Estimation théorique
Le Gravier,50200 Courcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gravier,50200-Courcy indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancteville (50007) est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancteville (50007) est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 779€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 1 | LE GRAVIER | 4 | 90 | 81 | 65000€ | 722€ |
2021-07-29 | 2 | LE GRAVIER | 3 | 86 | 533 | 152000€ | 1767€ |
2019-11-22 | 1 | LE BEZIS | 5 | 80 | 621 | 97000€ | 1213€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 571 | 30000€ | 429€ |
2020-04-24 | 2 | LE BEZIS | 3 | 67 | 238 | 45000€ | 672€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 37 | 148 | 86500€ | 2338€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 447 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-08 | 2 | RUE LES GRANDES AUMONES | 4 | 84 | 493 | 185000€ | 2202€ |
2020-05-28 | 14 | LE CLOS ST LO | 4 | 64 | 716 | 139000€ | 2172€ |
2022-11-02 | 3 | LE VIEUX MANOIR | 7 | 162 | 735 | 208000€ | 1284€ |
2022-04-29 | 9 | RUE LES GRANDES AUMONES | 5 | 85 | 660 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-09 | 1 | RUE LES GRANDES AUMONES | 3 | 70 | 638 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-24 | 7 | RUE LES GRANDES AUMONES | 4 | 76 | 569 | 172260€ | 2267€ |
2021-01-26 | 14 | LE VIEUX MANOIR | 4 | 94 | 500 | 160500€ | 1707€ |
2019-09-06 | 3 | CROUTE AU BUTEL | 5 | 81 | 803 | 115500€ | 1426€ |
2021-04-09 | 18 | RTE DU VAL | 4 | 110 | 1450 | 135000€ | 1227€ |
2019-06-18 | 12 | LES FLEUDRIES | 4 | 122 | 871 | 70000€ | 574€ |
2021-06-21 | 1 | L HOTEL AU TROUIT | 4 | 101 | 232 | 150000€ | 1485€ |
2020-06-19 | 1 | LE PETIT MOULIN | 6 | 181 | 500 | 275000€ | 1519€ |
2023-03-31 | 0 | LE BAZIRE | 5 | 120 | 889 | 194500€ | 1621€ |
2020-04-03 | 1 | LA SOULLERIE | 5 | 180 | 1760 | 220000€ | 1222€ |
2020-03-27 | 1 | LE GRAND MOULIN | 6 | 150 | 674 | 304000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 3 | LA MILLONNIERE | 6 | 148 | 443 | 185000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU BOURG | 4 | 160 | 318 | 140000€ | 875€ |
2021-10-11 | 5032 | VILLODON | 8 | 250 | 993 | 82500€ | 330€ |
2019-12-30 | 0 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 121 | 700 | 180000€ | 1488€ |
2022-08-03 | 2 | L HOTEL COUTURE | 4 | 127 | 1500 | 57741€ | 455€ |
2021-02-26 | 11 | RTE DU MOULIN | 6 | 123 | 4500 | 188000€ | 1528€ |
2021-06-21 | 11 | LA GRANDE SOULLERIE | 4 | 220 | 2442 | 320000€ | 1455€ |
2019-07-26 | 31 | LA MOINERIE | 3 | 113 | 220 | 145000€ | 1283€ |
2022-04-27 | 2 | LA VALLEE | 5 | 150 | 435 | 292000€ | 1947€ |
2022-07-18 | 4 | LE LIEU POTTIER | 4 | 103 | 956 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-09 | 48 | RTE DE LA FORGE DURAND | 5 | 150 | 2040 | 217000€ | 1447€ |
2021-05-25 | 6 | RTE DU MOULIN | 5 | 126 | 1078 | 95000€ | 754€ |
2021-08-27 | 1 | LA FOSSE | 1 | 24 | 803 | 118500€ | 4938€ |
2021-01-29 | 1 | LA CHAUNIERE | 4 | 140 | 1000 | 289000€ | 2064€ |
2022-06-28 | 9 | LA GUENONNERIE | 4 | 59 | 1043 | 149500€ | 2534€ |
2022-03-31 | 38 | RTE DE LA FORGE DURAND | 6 | 100 | 1160 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 63 | RTE DE LA FORGE DURAND | 3 | 80 | 5100 | 55000€ | 688€ |
2020-03-18 | 61 | RTE DE LA FORGE DURAND | 3 | 41 | 120 | 25500€ | 622€ |
2023-03-10 | 61 | RTE DE LA FORGE DURAND | 3 | 41 | 120 | 38000€ | 927€ |
2020-10-30 | 25 | LA MOINERIE | 4 | 180 | 1695 | 312000€ | 1733€ |
2022-02-28 | 25 | LA MOINERIE | 4 | 180 | 1695 | 336500€ | 1869€ |
2020-02-07 | 22 | RTE DE L HULLERIE | 6 | 145 | 260 | 63000€ | 434€ |
2020-12-11 | 59 | RTE DE LA FORGE DURAND | 5 | 83 | 3329 | 110000€ | 1325€ |
2022-02-15 | 59 | RTE DE LA FORGE DURAND | 5 | 83 | 3329 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-23 | 11 | LA MOINERIE | 5 | 136 | 1120 | 137000€ | 1007€ |
2019-11-04 | 4 | LA QUINARDERIE | 9 | 200 | 624 | 250000€ | 1250€ |
2021-05-14 | 2 | LA TERROUSIERE | 7 | 160 | 394 | 128500€ | 803€ |
2020-12-16 | 1 | LA QUINARDERIE | 9 | 242 | 3032 | 760000€ | 3140€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DU BOSCQ | 2 | 70 | 1109 | 52000€ | 743€ |
2021-01-13 | 35 | RUE DU BOSCQ | 4 | 112 | 641 | 265000€ | 2366€ |
2019-09-04 | 26 | RTE DE LA FORGE DURAND | 4 | 83 | 9120 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-21 | 7 | L ABBAYE | 5 | 124 | 661 | 85000€ | 685€ |
2022-07-18 | 3 | RTE DES MOULINS | 2 | 75 | 728 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE BROTHELANDE | 2 | 86 | 500 | 224500€ | 2610€ |
2021-06-11 | 2 | LA BLANCHE MAISON | 5 | 132 | 1887 | 240000€ | 1818€ |
2021-08-06 | 12 | RTE DE CHATEAU D EAU | 3 | 81 | 670 | 115000€ | 1420€ |
2021-01-30 | 20 | RTE DE LA FORGE DURAND | 5 | 73 | 690 | 82000€ | 1123€ |
2022-06-17 | 5060 | LA MOINERIE | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2020-04-03 | 27 | RUE DU BOSCQ | 6 | 139 | 940 | 170000€ | 1223€ |
2021-03-09 | 4 | LEVILLE | 7 | 250 | 3215 | 210001€ | 840€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU BOSCQ | 4 | 83 | 622 | 147500€ | 1777€ |
2022-02-23 | 5061 | LE CLOSAGE | 3 | 89 | 974 | 125000€ | 1404€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 66 | 2140 | 40000€ | 606€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU BOURG | 4 | 84 | 855 | 192100€ | 2287€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DE L ETIEMBLERIE | 5 | 120 | 240 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-10 | 27 | RTE DE LA FORGE DURAND | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-18 | 13 | LOT DE LA FORGE | 4 | 116 | 757 | 272000€ | 2345€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 500 | 91500€ | 871€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 104 | 887 | 206000€ | 1981€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU GRIS CAILLOU | 5 | 92 | 931 | 86666.7€ | 942€ |
2020-01-20 | 2 | PLACE DE L EGLISE | 6 | 184 | 3186 | 407500€ | 2215€ |
2019-10-28 | 7 | LOT DE LA FORGE | 5 | 109 | 824 | 144500€ | 1326€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DE L EGLISE | 7 | 144 | 500 | 187000€ | 1299€ |
2022-10-18 | 5 | LOT DE LA FORGE | 5 | 118 | 896 | 282500€ | 2394€ |
2022-09-27 | 28 | RUE DU BOURG | 6 | 124 | 697 | 203000€ | 1637€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU BOSCQ | 5 | 111 | 682 | 185000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 14 | LOT DE LA FORGE | 5 | 108 | 664 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-20 | 4 | RESIDENCE L AUMONE | 5 | 122 | 1054 | 174000€ | 1426€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE BROTHELANDE | 3 | 75 | 203 | 127690€ | 1703€ |
2022-04-30 | 9 | RTE DES MOULINS | 3 | 96 | 637 | 207000€ | 2156€ |
2020-03-17 | 2 | LE PASTUREL | 4 | 92 | 977 | 195850€ | 2129€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU PAVE | 6 | 130 | 992 | 132000€ | 1015€ |
2022-05-14 | 1 | LA CHEVALLERIE | 7 | 263 | 1969 | 698855€ | 2657€ |
2020-04-29 | 5068 | VILLAGE DES BROTHELANDES | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-27 | 9 | RTE DE LA NATION | 4 | 127 | 0 | 100500€ | 791€ |
2022-11-25 | 12 | LA BUSNIERE | 3 | 95 | 1435 | 85000€ | 895€ |
2019-09-24 | 10 | RTE DE L ETIEMBLERIE | 4 | 95 | 880 | 76000€ | 800€ |
2020-12-21 | 12 | RTE DE L ETIEMBLERIE | 4 | 129 | 1020 | 123000€ | 953€ |
2020-12-23 | 5024 | LA PLANQUETTE | 4 | 125 | 2261 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-12 | 14 | RTE DE LA NATION | 2 | 56 | 260 | 78000€ | 1393€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA NATION | 2 | 50 | 639 | 63500€ | 1270€ |
2019-08-22 | 0 | L HOTEL HENRY | 4 | 82 | 1003 | 150100€ | 1830€ |
2022-03-22 | 50 | RUE DE LA CRIQUETTE | 5 | 255 | 1060 | 440000€ | 1725€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 1500 | 145000€ | 2014€ |
2021-04-29 | 17 | RUE PIERRE RIVEY | 7 | 108 | 1514 | 160000€ | 1481€ |
2020-05-19 | 3 | LA BLANCHE MAISON | 4 | 100 | 1010 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-18 | 11 | L HOTEL FOULON | 6 | 110 | 1006 | 173000€ | 1573€ |
2020-06-15 | 34 | L AUBRIERE | 5 | 120 | 658 | 108500€ | 904€ |
2020-06-12 | 5001 | LA BLANCHE MAISON | 4 | 77 | 500 | 64000€ | 831€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PIERRE RIVEY | 4 | 78 | 1084 | 115000€ | 1474€ |
2020-06-26 | 9 | RTE DE LA FORGE BISSON | 1 | 30 | 400 | 34000€ | 1133€ |
2020-11-04 | 6 | LA GOUESBERDIERE | 7 | 137 | 1220 | 304000€ | 2219€ |
2021-04-21 | 7 | LA HASTONNIERE | 5 | 117 | 675 | 191700€ | 1638€ |
2021-10-01 | 4 | L AUBRIERE | 4 | 102 | 102 | 81500€ | 799€ |
2020-11-13 | 19 | L AUBRIERE | 6 | 215 | 1300 | 270500€ | 1258€ |
2020-05-15 | 46 | L AUBRIERE | 3 | 65 | 557 | 87500€ | 1346€ |
2020-12-22 | 1 | LA HASTONNIERE | 3 | 59 | 300 | 23500€ | 398€ |
2019-11-06 | 8 | LA HASTONNIERE | 3 | 103 | 1447 | 168600€ | 1637€ |
2020-06-30 | 12 | RTE DE LA FORGE BISSON | 5 | 140 | 700 | 150000€ | 1071€ |
2022-12-29 | 15 | L AUBRIERE | 4 | 126 | 956 | 229600€ | 1822€ |
2020-08-18 | 7 | CHEMIN DU PARC | 5 | 90 | 494 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 52 | RUE DE LA VIELLERIE | 2 | 55 | 166 | 57500€ | 1045€ |
2020-09-03 | 35 | RUE DE LA GALAISIERE | 3 | 75 | 225 | 118500€ | 1580€ |
2021-08-09 | 33 | RUE DE LA GALAISIERE | 7 | 154 | 1390 | 266000€ | 1727€ |
2022-09-01 | 7 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 103 | 3615 | 190000€ | 1845€ |
2020-07-08 | 2 | CHEMIN DU PARC | 7 | 143 | 632 | 230000€ | 1608€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA GALAISIERE | 6 | 158 | 897 | 180000€ | 1139€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE LA GALAISIERE | 4 | 84 | 890 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-01 | 1 | LE PETIT MOULIN | 3 | 58 | 445 | 67000€ | 1155€ |
2021-09-30 | 5001 | L AUBRIERE | 5 | 97 | 500 | 245000€ | 2526€ |
2023-02-10 | 2 | LA HOUSSAYE | 3 | 64 | 632 | 75000€ | 1172€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA ROQUELLE | 3 | 82 | 695 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA ROQUELLE | 5 | 105 | 807 | 248500€ | 2367€ |
2022-02-16 | 18 | RTE DE L HULLERIE | 5 | 145 | 660 | 239500€ | 1652€ |
2021-11-09 | 9002 | LE PARC | 2 | 113 | 109 | 400000€ | 3540€ |
2020-09-17 | 5024 | LA BALAISIERE | 2 | 47 | 427 | 31000€ | 660€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA ROQUELLE | 5 | 104 | 90 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE LA ROQUELLE | 7 | 146 | 130 | 218500€ | 1497€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA ROQUELLE | 6 | 114 | 816 | 159000€ | 1395€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES AMONTOUX | 4 | 118 | 769 | 175000€ | 1483€ |
2019-11-18 | 2 | LE BOULAY | 2 | 52 | 754 | 66000€ | 1269€ |
2023-02-15 | 5031 | LES RIDELLIERES | 3 | 56 | 39 | 150000€ | 2679€ |
2022-06-13 | 2 | LE BOULAY | 2 | 40 | 710 | 26700€ | 668€ |
2022-12-12 | 33 | RUE DU MONT RAINFER | 2 | 64 | 720 | 69000€ | 1078€ |
2020-03-18 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 142 | 696 | 177000€ | 1246€ |
2020-06-30 | 9005 | LA GUERIE | 4 | 80 | 531 | 179780€ | 2247€ |
2022-06-10 | 5031 | LES RIDELLIERES | 5 | 160 | 1108 | 200000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 8 | RUE JEAN THEZELOUP | 4 | 111 | 628 | 252500€ | 2275€ |
2021-12-09 | 9001 | LA GUERIE | 6 | 88 | 1785 | 80000€ | 909€ |
2020-04-30 | 10 | LA BRORIE | 5 | 82 | 104 | 150500€ | 1835€ |
2020-09-11 | 16 | RUE JEAN THEZELOUP | 5 | 104 | 474 | 176000€ | 1692€ |
2021-10-11 | 12 | LA BRORIE | 5 | 138 | 1000 | 216800€ | 1571€ |
2022-06-02 | 13 | ALL DES VANNEURS | 6 | 100 | 423 | 70000€ | 700€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DES AMONTOUX | 4 | 84 | 619 | 149000€ | 1774€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE LA GUERIE | 6 | 180 | 757 | 227000€ | 1261€ |
2022-12-12 | 29 | RUE ERNEST HULIN | 3 | 54 | 46 | 48000€ | 889€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DES SORBIERS | 5 | 105 | 324 | 171000€ | 1629€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DES SORBIERS | 5 | 98 | 620 | 185000€ | 1888€ |